Hinweis zum DeSoto Public Improvement District Nr. 1 (Candle Meadow PID).

Bekanntmachung über die öffentliche Anhörung

Hiermit wird bekannt gegeben, dass der Stadtrat von DeSoto am Dienstag, den 5. September 2023, um 7:00 Uhr eine öffentliche Anhörung im Stadtratssaal des Jim Baugh Government Center, 211 E. Pleasant Run Rd., DeSoto, TX, abhalten wird Uhr – um eine öffentliche Stellungnahme zum vorgeschlagenen Steuersatz für Folgendes zu erhalten:

DeSoto Public Improvement District Nr. 1 (Candle Meadow PID)

Der öffentliche Verbesserungsbezirk stellt im Rahmen einer Sonderbewertung von Grundstücken innerhalb des Bezirks Mittel für die folgenden Verbesserungen und besonderen Dienstleistungen bereit: Reparatur und Instandhaltung eines Nachbarschaftsparks, olympisches Juniorenschwimmbad, eine nicht klimatisierte Cabana mit Toiletten und Umkleidebereichen, Beton Parkplatz, Spielplatz und zwei Junior-Spielbereiche mit Ausrüstung für Kinder bis zwölf (12) Jahre und jünger, ein Übungspfad sowie ein oder mehrere Picknickplätze mit Tischen, zwei oder mehr Eintrittsmerkmale in das geplante Entwicklungsgrundstück, bestehend aus Denkmalschildern und Xeriscape-Landschaftsbau, eine Sichtschutzwand bestehend aus etwa siebentausend (7.000) linearen Fuß und nicht weniger als sechs (6) Fuß Höhe, die aus einer Kombination aus vorgefertigtem Mauerwerk, Schmiedeeisen und lebender Sichtschutzwand besteht, Randbegrünung, bewässerte Landschaftsgestaltung von Parkwegen entlang wichtiger Umfassungsstraßen der Unterteilung und ein Verbesserungsprogramm für den Bezirk für die Verwaltung, das Management und den Betrieb des Bezirks. Jährliche PID-Veranlagungen werden in einer einzigen Pauschalzahlung nach Erhalt des Veranlagungsbescheids gezahlt, der am 1. Oktober eines jeden Jahres fällig ist und am 1. Februar des folgenden Jahres in Verzug ist. Veranlagungen können von der Stadt auf die gleiche Weise durchgesetzt werden, wie die Stadt Wertsteuerpfandrechte an Immobilien durchsetzen kann.

Die geschätzten Kosten für Instandhaltung und Verbesserungen des Distrikts für das Geschäftsjahr 2023–2024 werden voraussichtlich 473.810 US-Dollar betragen.

Eine Karte, die das Gebiet genau identifiziert, ist im Büro des Stadtsekretärs im DeSoto Town Center hinterlegt. Das zum vorgeschlagenen Public Improvement District gehörende Gebiet wird allgemein als Candle Meadow Subdivision bezeichnet.

Die jährlichen Kosten der Verbesserungen und besonderen Dienstleistungen werden anhand der Immobilien innerhalb des Bezirks auf der Grundlage des steuerpflichtigen Schätzwerts jeder Immobilie innerhalb des öffentlichen Verbesserungsbezirks ermittelt, der in der aktuellen Steuerliste des Dallas Central Appraisal District festgelegt ist. Der vom Stadtrat zu prüfende Steuersatz für den Bezirk soll 0,254045 US-Dollar pro 100 US-Dollar des steuerpflichtigen Schätzwerts der Immobilien im Bezirk betragen. Eine Bewertungsliste, in der die Bewertung für jedes Grundstück im Bezirk aufgeführt ist, muss bis spätestens 30. September beim Dallas County Tax Office im Records Building, 500 Elm Street, 1st Floor, Dallas, Texas 75202, zur öffentlichen Einsichtnahme hinterlegt werden , 2023. Der Stadtrat wird einen fünfjährigen Serviceplan verabschieden, in dem die Art und die voraussichtlichen Kosten der Verbesserungen festgelegt werden, die durch die Bewertung bis zum Jahr 2028 finanziert werden sollen.

Die Kosten für Verbesserungen und besondere Dienstleistungen werden vollständig anhand der Grundstücke innerhalb des Bezirks veranschlagt, und die Kosten für die Verbesserungen und besonderen Dienstleistungen werden nicht von der Stadt getragen. Die Stadt wird jedoch weiterhin Dienstleistungen für Immobilien innerhalb des Bezirks erbringen, einschließlich Reparaturen und Wartung der öffentlichen Infrastruktur, auf dem derzeitigen Niveau.

Bürger können bei der öffentlichen Anhörung schriftlich oder mündlich Einspruch einlegen. Die öffentliche Anhörung ist nicht auf die Personen beschränkt, die im Candle Meadow Subdivision wohnen.

DESOTO-Ausstellung „A“ ERKLÄRUNG DER KERZENMEADSTADT DESOTO, DALLAS COUNTY, TEXAS

Rechtliche Beschreibung

Phase I

Das ganze bestimmte Grundstück, diese bestimmte Parzelle oder Parzelle, die sich im Thomas Bernard Survey, Abstract Nr. 114, Stadt DeSoto, Dallas County, Texas befindet und Teil dieser Parzelle ist, die in einer Garantieurkunde der Black Brick Trading Company an Candle beschrieben ist Meadow, Ltd. Wie in Band 2000048, Seite 4356 der Deed Records von Dallas County, Texas, verzeichnet und wie folgt genauer beschrieben:

ANFANG bei 5/8 Zoll Eisenstange, gefunden für eine Ecke in der Ostlinie der Cockrell Hill Road an der nordwestlichen Ecke des oben genannten Candle-Wiesengebiets, wobei dieser Punkt auch die südwestliche Ecke eines sogenannten 43,8831 Acres großen Grundstücks ist, das in einer Garantie beschrieben wird Urkunde von Saddle Ridge Land Co., einem texanischen Unternehmen an Ken Urry & Aino Driegert Residuary Trust, wie in Band 85173, Seite 1395 der Deed Records von Dallas County, Texas, verzeichnet;

DANN S. 89 Grad. 59 Min. 00 Sek. E. (Directional Control Line) entlang der Nordlinie des besagten Candle Meadow-Gebiets und der Südlinie des besagten 73,8831 Acre großen Gebiets in einer Entfernung von 1264,83 Fuß auf ½ Zoll Eisenstange mit Plastikkappe mit der Aufschrift „USA INC PROP.“ COR.“ Satz (im Folgenden als ½-Zoll-Eisenstangensatz bezeichnet) für eine Ecke an der nordwestlichen Ecke eines sogenannten 5,00 Acre großen Grundstücks, beschrieben in einer Garantieurkunde von Charles B. Key an das Wheaton College, Wheaton Illinois, wie in Band 71253, Seite 1118 der Urkunde verzeichnet Aufzeichnungen von Dallas County, Texas;

DANN S. 00 Grad. 06. Min. 11 Sek. E. entlang der Westlinie des genannten 5,00-Acre-Gebiets in einer Entfernung von 172,18 Fuß bis zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für die Ecke an der südwestlichen Ecke des genannten 5,00-Acre-Gebietes vorgesehen ist;

DANN S. 89 Grad. 59 Min. 00 Sek. E. entlang der Südlinie des genannten 5,00 Acres großen Grundstücks in einer Entfernung von 1264,67 Fuß bis zu einem ½-Zoll-Eisenstab, der für eine Ecke in der Westlinie der Elerson Road an der südöstlichen Ecke des genannten 5,00 Acres großen Grundstücks vorgesehen ist;

DANN S. 00 Grad. 01 Min. 11 Sek. E. entlang der Westlinie der Elerson Road, eine Entfernung von 207,53 Fuß bis zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für eine Ecke am Anfang einer Linkskurve vorgesehen ist;

DANACH in südöstlicher Richtung entlang der Westlinie der Elerson Road und entlang der besagten Linkskurve mit einem Mittelpunktswinkel von 01 Grad. 32 Min. 00 Sek., ein Radius von 5759,45 Fuß, eine Sehnenpeilung von S. 00 Grad. 47 Min. 11 Sek. El, ein Sehnenabstand von 154,12 Fuß und eine Bogenlänge von 154,13 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 01 Grad. 33 Min. 11 Sek. E. entlang der Westlinie der Elerson Road eine Entfernung von 271,28 Fuß bis zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für eine Ecke am Anfang einer Rechtskurve vorgesehen ist;

DANACH in südwestlicher Richtung entlang der Westlinie der Elerson Road und entlang der Rechtskurve mit einem Mittelpunktswinkel von 04 Grad. 25 Min. 00 Sek., ein Radius von 1880,27 Fuß, eine Sehnenrichtung von S. 00 Grad. 39 Min. 19 Sek. W., ein Sehnenabstand von 144,91 Fuß und eine Bogenlänge von 144,94 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 02 Grad. 51 Min. 49 Sek. W. entlang der Westlinie der Elerson Road, eine Entfernung von 81,05 Fuß bis zu einem 60-Tage-Poststück, das am Fuß eines Baumes für eine Ecke am Anfang einer Kurve nach links angebracht ist;

DANACH in südwestlicher Richtung entlang der Westlinie der Elerson Road und entlang der Linkskurve mit einem Mittelpunktswinkel von 02 Grad. 53 Min. 00 Sek., ein Radius von 2855,92 Fuß, eine Sehnenpeilung von S. 01 Grad. 25 Min. 19 Sek. W., ein Sehnenabstand von 143,70 Fuß und eine Bogenlänge von 143,72 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 00 Grad. 01 Min. 11 Sek. E. entlang der Westlinie der Elerson Road, eine Entfernung von 341,20 Fuß bis zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für die Ecke vorgesehen ist;

DANN S. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 180,41 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 8,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 277,39 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 5 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 277,39 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN S. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 20,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN S. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 731,42 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN S. 58 Grad. 26 Min. 56 Sek. W. ein Abstand von 112,51 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN S. 56 Grad. 35 Min. 49 Sek. W. ein Abstand von 50,01 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN S. 57 Grad. 57 Min. 50 Sek. W. ein Abstand von 110,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 35 Grad. 14 Min. 57 Sek. W. ein Abstand von 70,64 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 39 Grad. 11 Min. 57 Sek. W. ein Abstand von 50,03 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 45 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 199,73 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 44 Grad. 02 Min. 08 Sek. W. ein Abstand von 70,30 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 28 Grad. 42 Min. 58 Sek. W. ein Abstand von 54,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 10 Grad. 03 Min. 44 Sek. W. ein Abstand von 53,06 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 270,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN S. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 17,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 160,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN N. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 55,71 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke.

DANN S. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 152,94 Fuß zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für eine Ecke in der Ostlinie der Cockrell Hill Road vorgesehen ist.

DANN N. 00 Grad. 14 Min. 57 Sek. W. entlang der Ostlinie der Cockrell Hill Road eine Entfernung von 474,74 Fuß bis zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN nach Norden entlang der Ostlinie der Cockrell Hill Road, über eine Entfernung von 766,92 Fuß bis zum ANFANGSPUNKT und mit 80,154 Acres Land.

Phase II

Das gesamte bestimmte Grundstück, Grundstück, das im Thomas Bernard Survey, Abstract Nr. 114, Stadt DeSoto, Dallas County, Texas, liegt und Teil dieses Grundstücks ist, das in einer Garantieurkunde der Black Brick Trading Company an Candle beschrieben ist Meadow, Ltd. Wie in Band 2000048, Seite 4356 der Deed Records von Dallas County, Texas, verzeichnet und wie folgt genauer beschrieben:

Beginnend an einer 5/8-Zoll-Eisenstange, die für eine Ecke in der Ostlinie der Cockrell Hill Road an der nordwestlichen Ecke des oben genannten Candle Meadow-Gebietes gefunden wurde, wobei dieser Punkt auch die südwestliche Ecke eines sogenannten 43,8831 Acres großen Landstücks ist, das in a beschrieben wird Garantieurkunde von Saddle Ridge Land Co., einem texanischen Unternehmen des Ken Urry & Aino Driegert Residuary Trust, wie in Band 85173, Seite 1395 der Deed Records von Dallas County, Texas, verzeichnet;

DANN S. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. entlang der Ostlinie der Cockrell Hill Road in einer Entfernung von 766,92 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz mit Kunststoffkappe und der Aufschrift „USA INC PROP COR“ (im Folgenden als ½-Zoll-Eisenstangensatz bezeichnet) für die Ecke;

DANN S. 00 Grad. 14 Min. 57 Sek. E. entlang der Ostlinie der Cockrell Hill Road in einer Entfernung von 474,74 Fuß bis zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für eine Ecke am ANFANGSPUNK des hier beschriebenen Trakts vorgesehen ist;

DANN N. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 152,94 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 55,71 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 160,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 17,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 270,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 10 Grad. 03 Min. 44 Sek. E. ein Abstand von 53,06 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 28 Grad. 42 Min. 58 Sek. E. ein Abstand von 54 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 44 Grad. 02 Min. 08 Sek. E. ein Abstand von 70,30 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 45 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 199,73 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 39 Grad. 11 Min. 57 Sek. E. ein Abstand von 50,03 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 35 Grad. 14 Min. 57 Sek. E. ein Abstand von 70,64 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 57 Grad. 57 Min. 50 Sek. E. ein Abstand von 110,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 56 Grad. 35 Min. 49 Sek. E. ein Abstand von 50,01 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 58 Grad. 26 Min. 56 Sek. E. ein Abstand von 112,51 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 731,42 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 20,00 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 227,39 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 5 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN N. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 277,39 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 00 Grad. 00 Min. 00 Sek. W. ein Abstand von 8 Fuß zu einem ½-Zoll-Eisenstangensatz für die Ecke;

DANN S. 90 Grad. 00 Min. 00 Sek. E. ein Abstand von 180,41 Fuß zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für eine Ecke in der Westlinie der Elerson Road vorgesehen ist;

DANN S. 00 Grad. 01 Min. 11 Sek. E. entlang der Westlinie der genannten Elerson Road in einer Entfernung von 1074,43 Fuß bis zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für eine Ecke am Schnittpunkt der Westlinie der genannten Elerson Road mit der Nordlinie der Parkerville Road vorgesehen ist, wobei dieser Punkt auch die südöstliche Ecke ist des oben zitierten Candle Meadow-Trakts;

DANN N. 89 Grad. 47 Min. 30 Sekunden. W. entlang der Nordlinie der Parkerville Road in einer Entfernung von 2465,26 bis zu einer ½-Zoll-Eisenstange, die für die Ecke am Anfang einer Fackel an der Kreuzung der Nordlinie der Parkerville Road mit der Ostlinie der Cockrell Hill Road vorgesehen ist;

DANN N. 35 Grad. 05 Min. 20 Sek. W. entlang dieser Fackel eine Strecke von 100,51 Fuß bis zu einer ½ Zoll Eisenstange, die für eine Ecke in der Ostlinie der Cockrell Hill Road vorgesehen ist;

DANN N. 00 Grad. 14 Min. 57 Sek. W. entlang der Ostlinie der Cockrell Hill Road, eine Entfernung von 464,66 Fuß bis zu einem ½-Zoll-Eisenstab, der für eine Ecke an der südwestlichen Ecke eines sogenannten 1,25 Acres großen Grundstücks gefunden wurde, das in einer Treuhandurkunde von Donald Ross Bullard et ux beschrieben ist Jack Hightower, Treuhänder gemäß Band 67016, Seite 1543 der Deed Records von Dallas County, Texas;

DANN S. 89 Grad. 37 Min. 11 Sek. E. entlang der Südlinie des 1,25 Acres großen Grundstücks in einer Entfernung von 260,00 Fuß bis zu einem ½ Zoll großen Eisenstab, der für eine Ecke an der südöstlichen Ecke des 1,25 Acres großen Grundstücks gefunden wurde;

DANN N. 00 Grad. 14 Min. 57 Sek. W. entlang der Ostlinie des 1,25 Acres großen Grundstücks in einer Entfernung von 210,00 Fuß bis zu einem ½ Zoll großen Eisenstab, der für eine Ecke an der nordöstlichen Ecke des 1,25 Acres großen Grundstücks gefunden wurde;

DANN N. 89 Grad. 37 Min. 11 Sek. W. entlang der Ostlinie des 1,25 Acres großen Grundstücks in einer Entfernung von 260,00 Fuß bis zu einem ½ Zoll großen Eisenstab, der für eine Ecke in der Ostlinie der Cockrell Hill Road an der nordwestlichen Ecke des 1,25 Acres großen Grundstücks gefunden wurde;

DANN N. 00 Grad. 14 Min. 57 Sek. W. entlang der Ostlinie der Cockrell Hill Road, eine Entfernung von 583,36 Fuß bis zum ANFANGSPUNKT und mit 63,658 Acres Land.

AUSSTELLUNG „A“

Erster Zusatz zur Candle Meadow-Erklärung

RECHTLICHE BESCHREIBUNG

Rechtliche Beschreibung für das Grundstück an der 810 S. Cockrell Hill Road, ursprünglich ein 1,25 Hektar großes Außengrundstück von Candle Meadow Addition. Die geplante Bebauung Nr. 64 für den Anbau an Candle Meadow wurde geändert und umfasst jetzt das unten beschriebene Grundstück.

ANFANG an der Kreuzung der Nordlinie der W. Parkerville Road und der Ostlinie der S. Cockrell Hill Road, der südwestlichen Ecke von Candle Meadow Addition;

DANN N. 00º 14' 57" W entlang der Ostlinie von S. Cockrell Hill über eine Entfernung von 535,73 Fuß bis zu einem ANFANGSPUNKT an der südwestlichen Ecke des besagten Grundstücks;

DANN N 00º 14' 57" E entlang der Ostlinie der S. Cockrell Hill Road über eine Entfernung von 210,00 Fuß bis zu einem Eckpunkt an der nordwestlichen Ecke des genannten Grundstücks und der Ostlinie der S. Cockrell Hill Road;

DANN 89º 44' 45" E entlang einer gemeinsamen Linie des besagten Grundstücks und der Candle Meadow Addition über eine Entfernung von 260 Fuß bis zu einem Eckpunkt an der nordöstlichen Ecke des besagten Grundstücks und der Ostlinie des besagten Grundstücks;

DANN 00º 14' 57" E. entlang einer gemeinsamen Linie des besagten Grundstücks und der Candle Meadow Addition über eine Entfernung von 210,00 Fuß bis zu einem Eckpunkt an der südöstlichen Ecke des besagten Grundstücks und der Südlinie des besagten Grundstücks;

DANN 89º 44' 45" E entlang einer gemeinsamen Linie des besagten Grundstücks und der Candle Meadow Addition über eine Entfernung von 260 Fuß bis zu einem ANFANGSPUNKT an der südwestlichen Ecke des besagten Grundstücks und der Ostlinie der S. Cockrell Hill Road und mit einer Fläche von 1,25 Acres vom Land.