Die Zwei

Von den raumhohen Panoramafenstern des New England Colonial-Hauses blickt man über die Baumwipfel auf die Hügel des Normandy Farms-Viertels in Washington Twp. Das natürliche Licht, das in die Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss eindringt, trägt zur Geräumigkeit bei.

Das zweistöckige Backsteinhaus am 808 Grants View Court liegt abseits einer Sackgasse und wurde von Berkshire Hathaway Home Service Professionals für 495.000 US-Dollar gelistet. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 4.033 Quadratmetern – einschließlich einer begehbaren unteren Etage. Das 0,5 Hektar große, bewaldete Grundstück verfügt über eine Betonauffahrt, die sich an einer Sichtschutzwand mit Laternenakzenten vorbei bis zur Garage mit seitlichem Zugang für drei Autos erstreckt. Ein hölzerner Sichtschutzzaun trennt die zusätzliche Parkfläche vom terrassenförmig angelegten, bewaldeten Hinterhof, wo zwei Betonterrassen von Bäumen und Gärten umgeben sind. Im Inneren wird der koloniale Charme durch helle, neutrale Wände, dunkle Holzarbeiten sowie Wandleuchter und Einrichtungsgegenstände mit elektrischen Kerzenlaternen abgetönt, um ein ungezwungeneres Tavernenflair zu schaffen.

Der formelle Eingang öffnet sich durch eine Vordertür aus Bleiglas in ein Foyer mit Parkettboden und einer halboffenen Treppe mit teppichbezogenen Holzstufen und einem Treppengeländer mit Spindelakzenten. Deckenrosetten lenken den Blick auf die Laternen-Hängeleuchte.

Auf der rechten Seite erstreckt sich das formelle Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses und verfügt über vier Fenstersätze, die vom Boden bis zur Decke reichen. Das hintere Panoramafenster bietet einen Blick aus der Baumkrone auf die Nachbarschaft. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das formelle Esszimmer mit einem ähnlichen Panoramafenster. Beide Räume verfügen über Zierleisten. Das Esszimmer verfügt über schönen Parkettboden, eine Stuhlschiene und kann durch Flügeltüren vom Foyerflur abgetrennt werden.

Der Foyer-Flur mit Parkettboden umschließt die Treppe zum eher ungezwungenen Teil der Hauptebene. Der Flur bietet Zugang zu einem halben Badezimmer, dem versteckten Treppenhaus zur unteren Ebene und endet in der Küche und dem großen Raum.

Holzbalken betonen die Decken in der Küche und im großen Raum und ergänzen gleichzeitig das eingebaute Bücherregal und die Schränke. Die Küche verfügt über vier Schrankwände mit hellen Arbeitsflächen und hellem Keramikfliesenboden. Die Küche ist mit einem Herd, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Eine große Ablagefläche bietet Platz für Kleingeräte; und ein hohes Fenster, akzentuiert durch Laternenleuchter, füllt die Frühstücksecke mit natürlichem Licht. Über dem Doppelwaschbecken befindet sich ein Durchgang zum großen Raum. Fensterläden aus Buntglas verschließen den Durchgang und das Design trägt zum Tavernendekor des großen Raumes bei. Holzbalken kreuzen die Decke und lenken den Fokus auf den gemauerten Holzkamin mit erhöhter gemauerter Feuerstelle sowie den Erkerfenster-Austritt. Eingebaute Bücherregale und Schränke flankieren den Kamin. Zweifach faltbare Fliegengittertüren öffnen sich zu einer versteckten Bar mit Waschbecken, Schränken, Flaschenregalen und beleuchteten Glasregalen. Dreifache Terrassentüren führen vom großen Raum zur oberen Terrasse und zum maßgeschneiderten Garten.

Durch Doppeltüren von der Küche aus hat man Zugang zu einem Arbeitszimmer von der Garage für drei Autos und einen privaten Eingang von der Hinterhofterrasse. Ein Fensterplatz wird von zwei Schränken flankiert.

Das Dekor im Tavernenstil setzt sich auf der unteren Ebene fort, während die versteckte Treppe im kombinierten Familien- und Aufenthaltsraum endet. Holzvertäfelungen bedecken die Hälfte der Wandfläche und Holzbalken betonen den Rest. Drei Terrassentüren führen auf die untere Terrasse, die an einen Terrassengarten angrenzt. An einem Ende des Aufenthaltsraums befindet sich eine Halbinseltheke, die Sitzgelegenheiten für vier Personen und eine Bar dahinter mit Spiegelakzenten und Stauraum bietet. Ein Tageslichtfenster ist mit Buntglas gestaltet und Laternenleuchter sorgen für zusätzliche Beleuchtung zu den Deckenleuchten. Ein Flur neben dem Familienzimmer führt zu einem halben Badezimmer, einer Waschküche mit Klapptheke und Waschwanne sowie Zugang zu den mechanischen Schränken.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Panoramafenster und Zierleisten. Ein Ankleidebereich verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Waschtisch mit einem Waschbecken. An den Ankleidebereich schließt sich ein geteiltes Badezimmer mit einem erweiterten Waschtisch mit Einzelwaschbecken und einem Kleiderschrank mit zwei Türen an. Die andere Hälfte des Badezimmers verfügt über eine begehbare Rundum-Dusche aus Keramikfliesen mit Glastüren und eine separate Rundum-Badewanne/Dusche aus Keramikfliesen.

Eine kleine Tür vom Flur führt zum geteilten Gästebad, das über zwei separate Einzelwaschbecken und eine Badewanne/Dusche verfügt. Alle drei Schlafzimmer verfügen über große Schränke. Die Fenster im zweiten Stock wurden 2019 erneuert.

WASHINGTON TWP.

Preis: 495.000 $

Kein Tag der offenen Tür

Wegbeschreibung: Von der Route 48: nach Westen auf der Alex Bell Road, nach links auf den Grants Trail, nach links auf den Grants View Court

Highlights: Ungefähr 4.033 Quadratmeter. 100 m², 4 Schlafzimmer, 2 komplette Bäder, 2 WCs, holzbefeuerter Kamin, 2 Bars, begehbare untere Ebene, Aufenthaltsraum, Erkerfenster, Arbeitszimmer, 2 Betonterrassen, Garage für 3 Autos, Fenster im zweiten Stock 2019, halbes Hektar großes Grundstück, privater Hinterhof, Sackgasse

Für mehr Informationen:

Jennifer Stewart

Berkshire Hathaway Home Service Professionals

937-477-1188 oder 937-436-9494

Website: www.jennifersellsdayton.com

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